Zukunftssichere Nahversorgung. Frequenz sichern. Standort weiterentwickeln.

Eckdaten
Standort: 06628 Bad Kösen (Naumburg)
Objekttyp: Einkaufszentrum mit Dienstleistungs- und Wohnnutzung
Grundstücksgröße: ca. 11.368 m²
Gewerbliche Nutzfläche: ca. 2.774 m²
Wohnfläche: ca. 454 m²
Stellplätze: ca. 130
Baujahr: 1998
Teilumbau mit Flächenerweiterung & Umnutzung: 2020

Maßnahmen
Flächenerweiterung & Umnutzung
Neugestaltung der Außenanlagen
Fassadensanierung (3 von 4 Gebäuden)

Ergebnis
Vollvermieteter, funktional diversifizierter Nahversorgungs- und Dienstleistungsstandort

In der Stadtmitte von Bad Kösen, einem Stadtteil der Stadt Naumburg, hat die DR. LICKERT Gruppe ein gewachsenes Einkaufszentrum umfassend modernisiert, neu strukturiert und erfolgreich für die Zukunft ausgerichtet. Das Ensemble besteht aus mehreren Gebäudekomplexen mit Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Wohnnutzungen und bildet einen zentralen Versorgungs- und Begegnungsort für die Region. Nachdem der Mietvertrag mit dem bisherigen Ankermieter Ende 2019 ausgelaufen war, nutzte  die DR. LICKERT Gruppe den anstehenden Mieterwechsel als strategische Chance. Ab Anfang 2020 wurde ein Gebäudeteil erweitert und vollständig renoviert. Parallel dazu erfolgten umfangreiche Instandsetzungsmaßnahmen, eine Vergrößerung der Mietflächen sowie eine Neugestaltung der Außenanlagen.

Im Zuge der Repositionierung wurde das Nutzungskonzept bewusst weiterentwickelt: Kleinere, nicht mehr wettbewerbsfähige Einzelhandelsflächen wurden aus der klassischen Handelsnutzung herausgelöst und gezielt zu Dienstleistungsflächen umgebaut. So konnten rund zwei ehemalige Verkaufsflächen erfolgreich in eine Tagespflegeeinrichtung sowie eine therapeutische Praxis umgewandelt und neu vermietet werden. Begleitend zu den Umbaumaßnahmen wurden die Fassaden von drei der insgesamt vier Einzelgebäude neu beschichtet und architektonisch aufgewertet.