Leuchtturmprojekt für familienfreundlichen Mietwohnungsbau

Eckdaten
Lage: 64646 Heppenheim
Projektart: Geförderter Mietwohnungsbau
Nutzung: Wohnen
Grundstücksfläche: 5.075 m²
Wohnfläche: ca. 3570 m²
Wohneinheiten: 42
Stellplätze: 48
Planung: Ladniak Architektur, Eggenstein-Leopoldshafen
Status: Fertigstellung in 2026

In Heppenheim realisiert die DR. LICKERT Gruppe bis voraussichtlich Frühjahr 2026 ein modernes Wohnquartier mit Vorbildcharakter. Auf einem rund 5.075 m² großen Grundstück entstehen sechs Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 42 geförderten Mietwohnungen.
Das ehemals gewerblich genutzte Areal ist heute vollständig von Wohnbebauung umgeben. Nach dem vollständigen Rückbau der Bestandsgebäude wurde das Grundstück behutsam für eine zeitgemäße und familienfreundliche Wohnnutzung neu entwickelt.

Das Projekt zählt landesweit zu den Leuchtturmvorhaben des geförderten Mietwohnungsbaus in Hessen und wird zum Teil aus Fördermitteln des Landes Hessen realisiert.
Die sechs viergeschossigen Gebäude sind nahezu baugleich konzipiert und bieten ausschließlich 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen – bewusst ausgerichtet auf die Bedürfnisse von Familien. Alle Wohnungen sind schwellenfrei erreichbar, mehrere Einheiten barrierefrei nach DIN 18040-2 ausgeführt. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eigene, eingezäunte Gartenbereiche.

Ein zentral gelegener Spielplatz sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Fläche fördern das nachbarschaftliche Miteinander.
Die Maßnahme wird als Effizienzhaus 40 Plus realisiert. Photovoltaikanlagen mit Stromspeichern, Wärmepumpen, kontrollierte Wohnraumbelüftung und eine hochgedämmte, geschlossene Gebäudehülle sorgen für niedrige Energieverbräuche und dauerhaft moderate Nebenkosten. Regenwasserversickerung und Zisternen zur Bewässerung der Grünanlagen entlasten zusätzlich die öffentliche Infrastruktur.