Urbanes Wohnen und Arbeiten in zentraler Lage

Eckdaten
Lage: 76275 Ettlingen
Projektart: Quartiersüberbauung / Mixed-Use
Nutzung: Wohnen, Dienstleistung, Büro, Einzelhandel
Grundstück: 5.500 m²
Wohnfläche: ca. 5.400 m² / Dienstleistungs- und Einzelhandelsfläche: ca 1.800 m²
Einheiten:  65 Wohnungen, 5 Gewerbeeinheiten
Stellplätze: 82
Planung: Architekten Kränzle + Fischer-Wasels, Karlsruhe
Status: Abgeschlossen in 2020

Auf einem rund 5.500 m² großen Areal entstand in den Jahren 2017/2018 ein modernes Wohn- und Gewerbequartier in zentraler Lage von Ettlingen. Für die architektonische Planung zeichneten die renommierten Karlsruher Architekten Kränzle + Fischer-Wasels verantwortlich.

Das Projekt bietet einen hochwertigen Wohnungsmix aus Zwei- bis Fünfzimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 30 m² bis 160 m² und spricht damit unterschiedlichste Lebensmodelle an. Ziel der Neubebauung war es, generationenübergreifendes Wohnen mit Büro- und Dienstleistungsflächen in einem harmonischen Gesamtkonzept zu verbinden.

Entstanden ist ein Gebäudekomplex aus mehreren Einzelbaukörpern, der Wohnen und Arbeiten auf selbstverständliche Weise vereint. Die gesamte Anlage sowie alle Nutzungseinheiten wurden schwellenfrei gestaltet und ermöglichen ein barrierearmes, zukunftsfähiges Leben für alle Generationen.
Das viergeschossige Ensemble mit nach Südwesten geöffneten Gebäudeflügeln schafft attraktive Belichtungsverhältnisse und ein angenehmes Raumgefühl. Der begrünte Innenbereich bildet das nachhaltige Herz des Quartiers und dient als gemeinschaftlicher Mittelpunkt.

Die besondere städtebauliche Lage am Stadtbahnhof Ettlingen sowie die unmittelbare Nähe zur historischen Altstadt stellten höchste Anforderungen an Architektur und Städtebau. Diese konnten in enger Zusammenarbeit mit den Stadtplanern Gerhardt aus Karlsruhe konsequent umgesetzt werden – für ein Quartier, das sich selbstverständlich in sein Umfeld einfügt und zugleich eigene Akzente setzt.