Innerstädtisches Einkaufszentrum mit Wohnungen im Sanierungsgebiet

Eckdaten
Lage: 98646 Hildburghausen
Projektart: Quartiersüberbauung / Mixed-Use
Nutzung: Wohnen, Einzelhandel
Grundstück: ca. 9.063 m²
Einzelhandelsfläche: ca. 5.057 m² / Wohnfläche: ca. 1.371 m²
Einheiten: 17 Wohnungen, 7 Gewerbeeinheiten
Stellplätze: 146
Planung: Michael Sing, Architekt / DR. LICKERT Projektbau GmbH
Status: Abgeschlossen in 2014

Im Sanierungsgebiet der Kreisstadt Hildburghausen wurde eine innerstädtische Brachfläche mit besonderer historischer Bedeutung neu belebt. Auf dem Areal des im Krieg zerstörten Hildburghäuser Schlosses entstand ein modernes, lebendiges Stadtquartier, das Geschichte und zeitgemäße Nutzung auf überzeugende Weise verbindet.

Für die städtebaulich anspruchsvolle Aufgabe wurde ein Bebauungsplan für die gesamte Grundstücksfläche entwickelt. Herzstück des Projekts bildet ein attraktiver Einzelhandelsstandort mit rund 5.100 m² Verkaufsfläche. Renommierte Filialisten sowie weitere mittelständische Einzelhändler konnten langfristig als Mieter gewonnen werden und sichern eine nachhaltige Nutzung sowie eine hohe Frequenz.

Oberhalb der Gewerbeflächen entstanden 17 moderne, schwellenfrei ausgestattete Mietwohnungen, die urbanes Wohnen in zentraler Lage ermöglichen. Die Wohn- und Gewerbeeinheiten wurden in energetisch optimierter Bauweise realisiert: Die Wohnungen profitieren von deutlichen Wärmeenergieeinsparungen, während die Gewerbeflächen durch Wärmerückgewinnung und den Einsatz moderner Wärmepumpentechnologie besonders effizient betrieben werden.